不動産会社に土地や建物など不動産の買取を依頼する方法とは | コラム | 千葉県松戸市 馬橋駅【株式会社ハウスワン】

「所有する不動産や相続などで新たに所有した不動産を売却したい」と思っている所有者は多いと思います。
それでもいざ売却するとなると、どうすればよいのかと悩まれる方もいらっしゃいますよね。
この記事では、所有する不動産の買取を不動産会社に依頼する時の方法を紹介します。

▼不動産の買取とは
所有する不動産を所有者が売却したいときは、不動産会社を利用するのが一般的です。
売却の方法には、不動産会社が仲介役となって不動産を第三者に売却する方法と不動産会社に直接売却する方法があります。

■不動産会社買取の利点
不動産は所有者にとっては大切な財産でありますが、売却となると大きな売り物になります。
いつでも買い取ってくれるお客がいる訳ではありません。
不動産会社に仲介人になって売り出しの広告を入れてもらったのに、なかなか買い手がつかず売れ残りの状態にあるということもよく耳にする話です。
すぐにでも売りたいときには有効な手段です。

■不動産会社買取の欠点
不動産会社に仲介による売却を依頼する場合、売り出し価格については、所有者の意向が大きく関係します。
ほとんどの場合、売主の売り出し価格が尊重されます。
一方、不動産会社に直接買い取って貰うとなると買取価格は買い取る不動産会社の言い値になるのが一般的です。
買取価格は低く抑えられるのが一般的です。

▼まとめ
不動産を売却する時には、大まかに言って二つの方法があります。
所有する不動産が売れるまでじっくり待つという所有者には、仲介がお勧めです。
一方、「すぐにでも売却したい」「売却して現金が欲しい」と考える所有者にとっては不動産会社に売却することが有効な手段でしょう。