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アパートの平均買取価格について解説

query_builder 2021/12/15
コラム
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アパートといっても、様々な種類がありますよね。
木造から、築年数の浅い鉄筋コンクリート造まで、幅広く存在します。
物件の情報を見ていると、ごくまれに、アパートが売り出されていることがあります。
そこで、アパートには買い取り価格の相場は存在するのか、わかる範囲で紹介していきますね。

アパートの価格は様々な要因がある
アパートの買取価格は、様々な要因に左右されます。
周囲の環境や、政治の情勢によって、不動産価値は変わってくるのです。
一概に、築年数だけ浅ければ、高値で取引されるというわけではありません。
場合によっては、価値が下がってしまうことも考えられます。

不動産の価格が大暴落した出来事として記憶に新しいのは、バブル崩壊の時だと思います。
坪単価で2700万円以上の価値があった土地(湾岸地区)が、400万円程度まで下落したのです。
アパートも不動産に入るので、今年の価格と来年の価格は政治状況などで変わってくるでしょう。
そういった部分では、一概に価格は決められないのかもしれません。

アパートを売りに出す理由は?
アパートを売りに出す理由は、入居割れ家賃収入が赤字になってしまった時に売りに出される方が多いです。
家賃収入は、大家さんにとっての収入源ですので、赤字になってしまうと大家さんの生活が苦しくなります。
少しでも生活の立て直しを図るために、売りに出されるケースが多いですね。

アパートの平均買い取り価格
それでもアパートの平均買い取り価格を知りたい方もいらっしゃるかと思います。
そういった時は、国土交通省の「不動産取引価格情報検索」で調べることができます。
具体的な価格を調べることができるので、参考になるかと思います。

▼まとめ
今回は、アパートの平均買い取り価格について、お話ししました。
アパートの価格は、不動産業者との交渉や、その時の情勢によって大きく左右されます。
その為、一概に相場は断定できないのです。
しかし、平均買い取り価格は国土交通省の「不動産取引価格情報検索」で調べることが可能なので、参考にしてみて下さい。
また、物件の買取でお困りの際は、一度当社までお問い合わせくださいね。

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